Amorteringskalkylator
Se exakt hur många år som återstår av lånet — och hur extra amortering kortar tiden och sparar tusentals i ränta.
Snabbsvar
Att amortera 2 000 kr extra/mån på ett 2-miljonerslån vid 4 % ränta kortar tiden med cirka 10 år och sparar 300 000+ kr i räntekostnader.
- Räknar lagstadgad + extra amortering
- Visar total räntekostnad
- Justera ränta för att stresstesta
- Förstå om extra amortering är värt det
Räkna ut din amortering
Lånebelopp2 500 000 kr
Ränta4.00 %
Lagstadgad amortering2 %/år
Extra amortering2 000 kr/mån
Lånet betalt om
33.8 år
Total amortering/mån
6 167 kr
Total räntekostnad
1 693 358 kr
Reglagen ändrar siffrorna direkt. Inget sparas — bara du ser dem.
Extra amortering: när lönar det sig?
Att amortera extra ger en garanterad avkastning lika med din bolåneränta — riskfritt. Vid 4 % ränta är det som att investera till garanterade 4 % efter skatt. Det slår räntan på vilket sparkonto som helst.
Men: alternativkostnaden är investeringar i aktiefonder med historisk avkastning på 7–8 %. Över 20–30 år ger fonder oftast mer, men med betydligt högre risk och svängningar. Många väljer en blandning: bygg upp en buffert, amortera tills belåningsgraden är under 50 % (då slopas amorteringskravet), och investera resten.
En ofta missad effekt: amortering är ett påtvingat sparande. När lånet är slut försvinner en kostnad på 10–25 000 kr/mån — det är som att få en löneökning som varar resten av livet.
Sverige-vinkel
Svenska bolån har historiskt varit billiga (rörlig ränta 1–2 % på 2010-talet), vilket gjorde det rationellt att investera istället. Räntechocken 2022 vände den ekvationen. Med 4–5 % räntor blir amortering åter en intressant del av strategin — särskilt för den som är räntekänslig.
Vanliga frågor